Главная / Полезные советы трубочиста

Оформление акта технического состояния дымовых и вентиляционных каналов газифицированного помещения частного дома

С 01 марта 2026 г., в Постановление от 14 мая 2013 г. N 410 О мерах по обеспечению при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (Редакция от 29.11.2025 — Действует с 01.03.2026) внесены изменения, касающиеся проведения проверок газифицированных помещений в частных жилых домах (домовладениях) при оформлении актов технического состояния дымовых и вентиляционных каналов (в обиходе – АКТ ВДПО), согласно которым изменения коснутся как специализированные организаций, которые проводят проверки дымовых и вентиляционных каналов так и собственников недвижимости, которым необходимо предоставить в газораспределительную организацию (Мосгаз, Мособлгаз, Газпром межрегионгаз) документы на присоединение к газовым сетям.

Что изменилось для собственников недвижимости:

1. В процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с марта по май);
2. При выполнении проверки в акте обследования дымовых и вентиляционных каналов, должны содержаться сведения о величине воздухообмена и величине разрежения в дымовом и вентиляционном каналах в помещениях жилого дома (домовладения), в котором размещено газоиспользующее оборудование;
3. При выявлении нарушений:
   • величины разрежения в дымовом канале, присоединенном к газоиспользующему оборудованию, менее нормативной;
   • величины воздухообмена в помещении с установленным газоиспользующим оборудованием при закрытых окнах и дверях менее нормативной (проектной) величины;
   • отсутствии естественной тяги.

Организация, осуществляющая проверку состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, обязана незамедлительно уведомить о наличии такой угрозы заказчика, специализированную организацию и органы жилищного надзора (контроля) и направить в их адрес указанный акт обследования дымовых и вентиляционных каналов. Последствием этого будет являться прекращение подачи газа на газоиспользующее оборудование.

Что изменилось для специализированных организаций:

1. Акт обследования дымовых и вентиляционных каналов в течение 10 дней с даты его составления подлежит направлению составившей его организацией в адрес заказчика и специализированной организации, а также по запросу органа жилищного надзора (контроля) в его адрес.
2. Проверка функционирования дымовых и вентиляционных каналов должна производиться в соответствии с методикой (методом) измерений, аттестованной в установленном порядке.
3. Организация, выполняющая проверку, должна иметь штат квалифицированных сотрудников в количестве, обеспечивающем надлежащее выполнение соответствующих работ (оказание соответствующих услуг), имеющих профильное образование.
4. Проверяющие должны быть оснащена средствами контроля и измерений, контрольно-измерительным оборудованием, прошедшим метрологический контроль.

Какие выводы из этого можно сделать:

1. Государство повышает уровень контроля и ответственности за содержанием газоиспользующего оборудования и деятельностью специализированных организаций, обслуживающих дымоходы и вентиляционные каналы газифицированных помещений.
2. Благодаря независимой оценке квалификации сотрудников специализированных организаций проверки будут осуществлять профессионально подготовленные и квалифицированные трубочисты.
3. Материально-техническая база специализированных организаций будет содержать современное высокоточное измерительное оборудование, а сама проверка осуществляться по строгим правилам.
4. Расходы специализированных организаций на подготовку и аттестацию сотрудников, закупку приборов и разработку методик существенно возрастут, вслед за чем неминуемо возрастут и цены на предоставляемые трубочистами услуги.

В каких случаях выполняется проверка

Проведение проверки дымовых и вентиляционных каналов газифицированных помещений осуществляется:

1. при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
2. при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
3. в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с марта по май);
4. при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, в том числе с использованием автоматических устройств, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Что проверяется при оформлении акта

При проведении проверки дымовых и вентиляционных каналов газифицированных помещений, сотрудники специализированной организации руководствуются требованиями основных нормативных документов:

• СП 60.13330.2020 (СНиП 41-01-2003) Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.
• СП 280.1325800.2016 Системы подачи воздуха на горение и удаление продуктов сгорания для теплогенераторов на газовом топливе.
• СП 282.1325800.2023 Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов. Правила проектирования и устройства.
• СП 402.1325800.2018 Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления.

Проверяется:

1. размещение газифицированного помещения на цокольном или первом этаже здания;
2. наличие окна;
3. параметры помещения, площадь, объём, высота потолка;
4. наличие естественной приточно-вытяжной вентиляции;
5. кратность воздухообмена;
6. разреженность дымовых и вентиляционных каналов;
7. плотность, герметичность и чистота каналов, наличие естественной тяги;
8. доступность для обслуживания (карман для сбора отложений, оборудованный дверкой);
9. состояние дымоотводов и их соответствие нормативным требованиям;
10. выполнение противопожарных мероприятий;
11. состояние и размещение оголовков дымоходов и вентиляции.

По результатам осмотра оформляется акт о соответствии или не соответствии нормативным требованиям и пригодности к эксплуатации оборудования под газ.

Образец акта

Калькулятор расчёта кратности воздухообмена газифицированного помещения

Как уже говорилось выше, измерение метрологических параметров осуществляется измерительными приборами. Для определения объёма помещения и кратности воздухообмена в помещении газовой котельной или кухни с газовой плитой, проводятся расчёты, представленные в методике (методе) проверки. Для личного использования и упрощения вычислений, представляем вниманию коллег калькулятор расчёта нормируемой и фактической кратности воздухообмена газифицированного помещения.

Остались вопросы?

Напишите нам в этой форме и мы постараемся как можно быстрее ответить

Антиспам код:

- Я согласен с Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Мы работаем по Москве и Московской области

Получить ответ