Техническое обследование вентиляционных каналов и дымоходов

Дымовые и вентиляционные каналы являются важными инженерными системами зданий. Их проектирование, строительство и эксплуатация регламентированы строительными нормами и правилами. Условия эксплуатации контролируются службами Мосгаз, Мособлгаз, Газпром межрегионгаз, Госжилинспекции, Ростехнадзор, МЧС России.

ДЫМОХОДЫ

В процессе эксплуатации подвергаются повышенным нагрузкам, воздействию высокой температуры, окислительным процессам, температурным нагрузкам, внешним факторам воздействия в виде атмосферных осадков. Внутри дымоходов скапливаются отложения сажи, формируется агрессивная среда.

Неправильная эксплуатация и несвоевременное обслуживание дымоходов, приводят к пожарам и отравлению продуктами сгорания топлива.

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Комфортное место для птичьих гнёзд, ульев шершней, размножения микроорганизмов и насекомых.

Неисправность вентиляционных каналов приводит к нарушению воздухообмена, создаёт повышенную влажность воздуха и духоту в помещениях, формирует риск распространения респираторных заболеваний и хронических лёгочных инфекций, ухудшает общее самочувствие жителей или работников.

Техническое обследование дымоходов и вентиляционных каналов - проверка соответствия строительным и санитарным нормам, выявление строительных и эксплуатационных дефектов, определение необходимости обслуживания.

Цели и задачи обследования

Проверка может носить обязательный и добровольный характер.

дымоход перекрыт упавшими кирпичами — Упавшие кирпичи перекрыли дымоход

Добровольный осмотр выполняется по желанию собственника, для выявления причин некорректной работы системы вентиляции и дымоудаления, оценки технического состояния и чистоты.

Проводится по заказам владельцев частных и коммерческих объектов недвижимости, в которых установлены печи, камины, пеллетные, твёрдотопливные и дизельные котлы, системы естественной и механической вентиляции.

Результатом добровольной проверки является технический отчёт с указанием основных параметров системы, выявленных дефектов, рекомендаций по устранению.

В обязательном порядке инспектируются:

дымоходы и вентканалы газовых котельных, на соответствие условиям эксплуатации;
вентиляционные каналы объектов недвижимости, на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям;
в рамках подготовки к отопительному сезону, вентиляционные каналы многоквартирных жилых домов,
чистота и целостность дымовых труб объектов экономики.

Регламент обязательных проверок

При установке и замене газового оборудования, в соответствие с Постановлением №410 от 14.05.2013 (с изменениями на 19 марта 2020 года) - Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, проводится:

Пункт 12. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:

при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Целью ревизии является определение пригодности вентиляционных и дымовых каналов для отвода продуктов сгорания топлива от газовых приборов, соответствие нормативным требованиям, наличие естественной тяги, чистота и плотность каналов.

Результаты фиксируются в акте технического состояния вентиляционных и дымовых каналов по форме Мосгаз, Мособлгаз, Газпром межрегионгаз.

Дымовые трубы котельных установок осматриваются на основании приказа Минэнерго РФ от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок».

Пункт 3.3.14. В организациях составляются инструкции по эксплуатации металлических дымовых труб. При этом наблюдения за состоянием металлических дымовых труб при их эксплуатации организовываются со следующей периодичностью:

визуальный внешний осмотр газоотводящего ствола, фундаментов, опорных конструкций, анкерных болтов, вантовых оттяжек и их креплений - один раз в 3 месяца;
проверка наличия конденсата, отложений сажи на внутренней поверхности трубы и газоходов через люки - один раз в год в период летнего отключения;
инструментально-визуальное наружное и внутреннее обследование с привлечением специализированной организации - один раз в 3 года в период летнего отключения котлов;
наблюдение за осадкой фундаментов нивелированием реперов: после сдачи в эксплуатацию до стабилизации осадок (1 мм в год и менее) - один раз в год; после стабилизации осадок - один раз в 5 лет;
проверка вертикальности трубы геодезическими методами (с помощью теодолита) - один раз в 5 лет; в случае заметного наклона трубы, обнаруженного визуально, организовывается внеочередная инструментальная проверка вертикальности трубы;
инструментальная проверка сопротивления заземляющего контура трубы - один раз в год, весной перед грозовым периодом.

В соответствие с постановлением Главного государственного санитарного врача по г. Москве от 27.08.2004 N 4"Об организации и проведении очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха", вентиляционные каналы подлежат регламентному обследованию на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Пункт 1.3. Санитарно-эпидемиологические обследования систем вентиляции и кондиционирования проводятся не реже 1 раза в 6 месяцев в рамках осуществления производственного контроля за соблюдением санитарных правил (профилактических) мероприятий, а также по предписаниям должностных лиц, уполномоченных осуществлять госсанэпиднадзор.

Методы инспектирования

В зависимости от цели, используются различные методы обследования.

Визуальное и видеообследование

Традиционным инструментом трубочиста, для оценки открытости канала, является ядро на верёвке. Если ядро не доходит до нижней точки канала, осмотр продолжается с помощью телевизионной камеры, которая транслирует изображение на монитор, ведёт непрерывную запись изображения, позволяет делать фотографии внутри дымоходов и воздуховодов.

Проверка плотности и герметичности

Методом задымления проверяется плотность и герметичность дымовых и вентиляционных каналов. Для этого внутри канала разжигается дымовая шашка или подаётся дым из дым машины. Трубочист осматривает наружную часть трубы в поисках трещин и не плотностей.

Тепловизионное обследование

Тепловизором проверяется нагрев отдельных поверхностей, целостность швов, передача тепловой энергии на примыкающие к дымоходам конструкции.

Микробиологическое исследование

Для оценки состояния микробиологической среды внутри систем вентиляции, выполняется смыв с поверхности воздуховода. Исследование проб на общее микробное число (ОМЧ), проводится в специализированной лаборатории. Результат фиксируется в протоколе исследования смывов.

Аэродинамические испытания

Диагностика скорости потока воздуха (проверка естественной тяги) и воздухообмена помещения выполняется непосредственно на объекте с использованием анемометра.

Контроль уровня загазованности

Уровень загазованности проверяется трубочистом с использованием различных газоанализаторов - О₂, СО, СО₂.

При работе в замкнутом пространстве, в целях безопасности работающего, ведётся постоянный мониторинг уровня кислорода и углекислого газа в воздухе.

В помещениях газовых котельных проверяется уровень угарного газа в воздухе.

Крен и осадка фундамента

Деформации фундаментов дымовых труб промышленных объектов приводят к разрушению конструкций. В рамках промышленной безопасности проводится геодезический мониторинг деформаций, контроль крена и осадки фундамента.

Контур молниезащиты

Для предотвращения повреждения дымовой трубы при попадании грозовых разрядов, выполняется исследование контура молниезащиты, которое включает контроль исправности молниеприёмника, токоотвода и заземляющего контура.

Важным фактором диагностических работ является профессионализм мастера. Никакое современное оборудование не сможет заменить его опыт и знания.

Профессиональная оценка технического состояния включает изучение проектно-исполнительной документации, внешний визуальный осмотр конструкций, инструментальные методы контроля и диагностики.

В ООО «Трубочист» исследования проводят аттестованные мастера трубо-печных работ с богатым опытом работы, знанием печного дела, устройства вентиляционных и дымовых труб.

На компанию оформлена лицензия МЧС. Материально-техническая база обеспечивает возможность проведения исследований разного уровня сложности.

Осмотр боровов и дымовой трубы котельной

Стоимость обследования

Наименование работ	Цена, руб.
Первичная / периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов от газового оборудования с оформлением акта технического состояния. (Частный сектор)	от 5000
Первичная / периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов от газового оборудования с оформлением акта технического состояния. (Объекты экономики)	от 10000
Оценка технического состояния печи / камина / дымохода	от 8000
Тепловизионное обследование печи / камина / дымохода (Частный сектор)	от 8000
Смыв с поверхности воздуховода (ОМЧ)	1500
Смыв с поверхности воздуховода (Плесень, дрожжи)	1500
Инспекция вентиляционного канала квартиры	от 7000
Видеообследование вентиляционной шахты многоквартирного жилого дома (высота до 100м)	от 15000
Комплексное обследование вентиляции административных, производственных и торговых зданий	договорная
Комплексное обследование дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного жилого дома	договорная
Проверка технического состояния дымовой трубы и боровов котельной установки	договорная

*Указанная стоимость не включает накладные и транспортные расходы

Заказать проверку / обследование / осмотр

Акт для Мособлгаз

При установке или замене газового оборудования в газовую службу предоставляется "Акт технического состояния вентиляционных и дымовых каналов" (Акт ВДПО). Для оформления акта осуществляется выездная проверка.

Образец акта ВДПО

образец акта о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов

Для оформления акта проверяется:

соответствие помещения нормативным требованиям;
исправность и чистота каналов;
плотность и герметичность соединений;
наличие естественной тяги;
зона ветрового подпора.

Комплект документов для газовой службы включает:

акт технического состояния дымохода и вентиляционного канала с голограммой;
копия лицензии МЧС;
копия протокола о периодической проверке знаний ответственного за производство работ по обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов;
копия протокола о периодической проверке знаний чистильщика дымовых и вентиляционных каналов.

Акт проверки контура молниезащиты котельного оборудования оформляется в электро-лаборатории.

Формы актов

ООО "Трубочист" оформляет акты Мособлгаз и ВДПО:

О техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов (для первичных и периодических проверок индивидуальных жилых домов (при установке, замене газоиспользующего оборудования).
Первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования (для многоэтажных жилых домов, общественных организаций и объектов экономики).
Периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования (для многоэтажных жилых домов, общественных организаций и объектов экономики).
Технического состояния газоходов и дымовых труб котельной установки.
Периодической проверки печей (каминов, аппаратов) на твердом топливе и очистки дымовых и вентиляционных каналов.
Технического состояния вентиляционных каналов.
Технического состояния и очистки вентиляционных каналов.
Приёма из чистки вентиляционных систем.
Приёмки в эксплуатацию печей (теплогенераторов) на твердом топливе.
Приёмки в эксплуатацию каминов на твердом топливе.

При выполнении работ на объектах коммерческой недвижимости оформляется «Журнал учёта работ по проведению очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха на объекте».

Заключение

Рынок недвижимости постоянно меняет собственников. При покупке или наследовании недвижимости новые владельцы не могут самостоятельно оценить техническое состояние теплогенератора (печи, камина) и дымохода, но объективно переживают за безопасность эксплуатации. Многие владельцы не умеют правильно эксплуатировать оборудование.

В рамках добровольных проверок, ООО «Трубочист» проводит комплексные обследования печей, каминов и дымоходов, которые позволяют за один день получить полную информацию о техническом состоянии оборудования, подготовить его к работе, научиться правильной эксплуатации.

Услуга включает:

Выезд на объект
Визуальный осмотр теплогенератора и дымохода;
Оценка общего технического состояния с использованием технических средств;
Очистка системы дымоудаления, включая внутренние дымовые каналы (дымообороты);
Проверка естественной тяги инструментальным способом;
Контрольная топка печи (камина) и обучение правильной эксплуатации;
Тепловизионное обследование основных конструкций - стеновых, потолочных и кровельных проходок, мест примыкания других конструкций к теплогенератору и дымоходу;
Контроль уровня угарного газа (СО) и уровня углекислого газа (СО₂) в помещении с теплогенератором.